Rental Owner Finance

個人大家の収支管理を、
確定申告まで
一気通貫で

物件別の収入・支出記録から空室損失の計算、減価償却の自動計算、確定申告用CSV出力まで。Excelより簡単、税理士より安い。

無料で試す 機能を見る
Oyagin 収支管理画面

個人大家300万人の
悩みを解決する

確定申告の季節になって慌てる、Excelが複雑になる——よくある悩みに終止符を打ちます。

Excelでの管理

Issue 01

Excelでの管理が
限界を迎えている

複数物件の収支を手打ちで管理。関数が複雑になり、確定申告前に集計ミスが発覚することも。

確定申告の手間

Issue 02

確定申告用の書類作成が
毎年の悩みのタネ

減価償却の計算方法が分からない。税理士に頼むとコストがかかる。CSVでサクッと出したい。

物件ごとに記録して、
年間収支を自動集計

入力から申告書類まで、個人大家に必要なすべてが揃っています。

01

物件・部屋別の
収入・支出をスマホで記録

家賃収入・管理費・修繕費・固定資産税など、カテゴリを選んで金額を入力するだけ。物件ごとに収支が自動集計されます。

収入・支出カテゴリを選択するだけ
複数物件を一元管理
データはスマホに自動保存
スマホ片手に気づいた時にすぐ記録。入力の手間を最小化。
収支入力画面
2026年
年間収入
¥180万
年間支出
-¥42万
純利益
¥138万
空室数
1室
月次推移（収入/支出）
1月
2月
3月
4月

02

空室損失を
リアルタイムで把握

空室状態の物件を登録しておくと、月次・年次の損失額を自動計算。いつまでに埋める必要があるか、数字で判断できます。

空室フラグで損失を自動試算
物件別の稼働率をグラフ表示
収支悪化の早期アラート
「1ヶ月空室 = 家賃1ヶ月分の損失」を数字で可視化。行動を促します。
空室損失画面
サンシャイン荘 101
家賃8.5万円/月
状態入居中
グリーンハイツ 305
家賃6.5万円/月
状態空室
年間損失-78万円
稼働率

03

確定申告用CSV出力と
減価償却の自動計算

構造・築年数から減価償却費を自動計算。年間の収支データをワンタップでCSV出力すれば、確定申告ソフトへそのまま貼り付けられます。

RC/SRC/鉄骨/木造の耐用年数に対応
確定申告ソフト対応CSV形式
不動産所得の試算を自動表示
税理士費用を節約しながら、正確な申告資料を準備できます。
確定申告CSV出力
2026年 申告サマリー
収入合計180万円
経費合計-42万円
減価償却費-28万円
不動産所得110万円
減価償却（自動計算）
木造 築12年年16.4万円
木造 築20年年12.0万円
CSV出力

Oyagin が変える数字

300万
日本の個人大家の人数
Excelで管理している方が多数
¥0
Oyagin の利用料金
全機能無料で使える
5分
確定申告CSV出力まで
の平均所要時間

導入事例

導入前
2日
確定申告の集計時間
導入後
5分
CSV出力で完結

3棟6室を所有していますが、以前はExcelで管理していて確定申告前に2日かけていました。Oyagin導入後は日常的に記録しておくだけで、年末にCSVを出すだけで済むようになりました。減価償却の計算も自動でとても助かっています。

都内在住 個人大家（3棟6室保有） — 副業として不動産投資15年

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